청년들의 주거 안정성을 위해 정부에서 도움을 주고자 청년 주택드림 청약통장이라는 제도를 만들었습니다. 오늘 포스팅에서는 청년 주택드림 청약통장이 무엇인지와 통장 가입조건과 가입방법 등을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택
우리나라 사람이라면 1인 1 청약통장을 가입할 수 있는데요, 청년들에게 주거 안정성이라는 혜택을 주고자 만들어진 청년 주택드림 청약통장인 만큼 사회 초년생인 청년들만 가입할 수 있습니다.
그리고 해당 통장의 경우 월 100만 원까지 납입할 수 있어 추후 목돈으로 활용하기도 좋고 이자율도 4.5%까지 적용이 되기 때문에 나쁘지 않은 금리 조건으로 충분히 목돈을 마련할 수 있게 됩니다.
또한, 통장을 만들고 꾸준히 적금을 들듯이 납입하다가 금액이 1,000만 원 이상이 되면 주택구입 시 융자를 진행할 수 있는 자격이 주어지게 됩니다. 만약 청약에 당첨이 된다면 해당 아파트 분양가의 80% 융자를 받을 수 있고 2.2%대의 낮은 고정 금리 적용, 40년 상환으로 내집마련 시 도움을 받을 수 있습니다.
[정리]
- 월 100만 원까지 납입 가능
- 4.5% 이자
- 1,000만 원 이상 납입하면 아파트 청약 당첨 시 융자 활용 가능
- 융자는 분양가 금액의 80% 고정금리 2.2%, 40년 상환
추가적인 혜택은?
해당 통장에 가입을 하면 시간이 지나서 추가적인 혜택을 받을 수 있는 부분도 있습니다.
예를 들어서 미혼이었을 때 통장을 가입하고 추후 결혼을 한 이후 청약에 당첨이 된다면 대출 금액 상환 시 0.1%의 금리가 내려가고, 출산을 하게 되면 0.2~0.5%가 더 낮아진 금리로 상환을 할 수 있게 됩니다. 아래 국토교통부에서 발표한 청년 주택드림 통장, 주택드림 대출, 생애주기 별 추가지원이 정리된 표를 보면 한눈에 확인할 수 있습니다.
[정리]
- 생애주기 별 지원 추가 혜택 ex) 결혼 0.1% 금리 인하, 출산 0.2~0.5% 금리 인하
주택드림 청약통장 활용 방법
위에서 설명드린 주택드림 청약통장을 활용하고 싶을 땐 다음과 같은 조건이 붙게 됩니다.
아파트 분양가 6억, 85 제곱 이하의 면적에만 해당이 되고, 아파트 청약 당첨 당시에 미혼이라면 연 7,000만 원 이하의 소득 조건을 갖추어야 합니다. 반대로 기혼의 경우, 부부합산 연 1억 원 이하의 소득 조건을 갖추고 있어야지만 청년 주택드림 청약통장으로써의 혜택을 활용할 수 있게 됩니다.
[정리]
- 아파트 분양가 6억 이하 85 제곱 이하 면적
- 청약 당첨 시 미혼이면 연소득 7,000만 원 이하
- 청약 당첨 시 기혼이면 부부합산 연 1억 원 이하
청년 주택드림 청약통장 가입조건
우선 가장 기본적인 조건을 갖추고 있어야 하는 것이 '무주택'으로, 본인이 1 주택이라면 해당 통장에 가입을 할 수 없게 됩니다. 부모님과 함께 거주해도 구성원 모두가 무주택 세대주라면 가입이 가능합니다.
[가입 가능 나이]
우리나라 청년들이라고 하면 주로 만 19세~34세 사이의 연령에 제안을 두고 있지만 남성들의 경우 본인의 조건을 좀 더 연장하고자 할 때 활용할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 군복무 증명서를 제출하는 것인데요 최대 6년까지 기간을 연장시킬 수 있어 사실상 남성분들은 만 34세가 넘어도 해당 통장에 가입할 수 있게 됩니다.
[가입 가능 소득]
보통 이렇게 청년들을 위한 제도가 마련이 된다면 소득에 대한 부분도 빠질 수가 없게 됩니다. 이전에 발표했던 청년 주택드림 청약통장의 가입조건 중 소득 부분에서 연 3,500만 원 이하에 해당하는 청년들만 가입할 수 있어서 아쉬웠는데요. 해당 사항이 올해 2월 기준으로 연 5,000만 원으로 완화가 되면서 더 많은 청년들이 이용할 수 있게끔 되었습니다.
[정리]
- 무주택 구성원만 가입 가능
- 만 19세~34세 청년들만 구입 가능
- 남성의 경우 군복무 증명서 제출하여 6년까지 기간 연장
- 연 소득 5,000만 원 이하
청년 우대형 청약통장에서 주택드림 통장으로 전환, 가입 방법
기존에 청년우대형 청약통장을 가입한 분들은 별도의 전환 신청을 하지 않아도 청년 주택드림 청약통장 출시일(2024년 2월)에 맞춰서 자동으로 전환이 된다는 편리한 점이 있습니다. 그리고 기존에 납입했던 금액과 횟수 모두 인정이 됩니다.
해당 통장은 2024년 2월 시행이 되므로 아직까지 정확한 일정이 나오지는 않았습니다. 하지만 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남 은행에서 시행 예정이니 평소 내집마련에 관심이 있거나 목돈을 마련하고 싶은 청년 분들에게 좋은 기회가 될 수 있겠다는 생각이 듭니다.
[정리]
- 2024년 2월 시행 예정
- 기존에 청년우대형 청약통장을 가입했다면 자동으로 전환
- 기존 납입 금액과 횟수 인정
- 9개 은행에서 시행 예정
청년들이 주택 구입이라는 높은 벽을 허물 수 있게 도와주고, 출산율을 완화시키기 위해 정부에서 시행하는 정책이라는 생각이 드는데요, 해당 청약통장에 관심이 있는 분들에게 도움이 되셨길 바라며 정부의 정책이 주거 안정성에 긍정적인 영향을 미치면 좋겠습니다.